2017年6月14日，大发地产以总价8.58亿元拿下定海区招拍挂地块SF-2017-002号地块（俗称“艾格地块”），楼面价10210元/平，溢价率92.64%，一举成为备受瞩目的舟山新地王！后来该项目定名为“大发•融悦新界公馆”。如今已过去了半年多，项目位于定海凯虹的城市展厅已经开放，今天就跟着小蜜去一探究竟吧。


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大发•融悦新界公馆|城市展厅实景图


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大发•融悦新界公馆|城市展厅实景图


       首先，置业顾问付姐热情地向小蜜介绍了大发集团的发展以及“大发•融悦新界公馆”的最新动态。


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大发•融悦新界公馆|与客户交流实景图

 

        大发集团是“中国房地产百强企业”，“情景地产”倡导者；已累计开发面积超过500万平方米，曾四次获得中国华东房地产公司品牌TOP10。



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大发•融悦新界公馆|项目效果图

 

       付姐告诉小蜜：“大发•融悦新界公馆”是大发在舟山首个作品，位于定海区核心地段，项目北以新桥路为界，毗邻港城公寓、檀东颐景园、檀枫新苑，南至山体，东邻上品君园小区和山体，西到畚金路。地块周围山体环绕，风景怡人 ，是一座天然的“氧吧”。”


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大发•融悦新界公馆|交通区位图

交通条件

      小蜜观察到项目北侧设有港城公寓公交站点，步行两分钟即可到达。港城公寓公交站点是舟山交通网络重要站点之一，经过该站点的线路有115路、28路、29路等，可去往白泉、临城、东港等区域，为业主的生活出行带来了极大的便利。另外，项目距离周边交通网主干道—定沈线也十分相近，可让业主快速抵达临城。”


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凯虹广场实景图

配套设施

       关于项目的配套设施，付姐笑着告诉我：“小区不仅道路四通八达，而且还拥有丰富的商圈。一座12万方的凯虹广场就在小区的1公里处，这是一个集百货、餐饮、娱乐、休闲文化等一体的大型购物中心，可以满足业主吃喝玩乐购一站式需求。


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舟山市中医院实景图

 

       同时距离该项目500米处是一家三级甲等医院—舟山市中医院，医疗配套设施也十分完善，为业主的就医服务提供了保障。


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定海二中檀枫校区实景图

 

       另外，在项目一公里范围里有檀枫小学、城东小学、定海二中檀枫校区等学校，师资力量雄厚，教育资源丰富。


项目实景


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大发•融悦新界公馆|项目效果图


       通过了解，小蜜得知大发•融悦新界公馆整个项目占地面积约4.1万方，建筑面积约8.4万方，容积率2.2，绿地率约25%。小区由6栋高层和12栋叠墅组成，总户数629户，车位727个，车位配比高达1:1.15，充分保证了业主车位使用。项目本身还自带1500m2临街商业，后期规划打造成社区生活配套。


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大发•融悦新界公馆|项目效果图

 

       值得一提的是该项目的景观设计是由上海朗道国际设计事务所担纲设计，这是一支国际化综合化景观设计和景观协作团队。

     


户型图赏析


       最后，付姐给小蜜介绍的是项目户型，她表示：“为方便家人更好地生活，项目主推89-128㎡的3房、4房精致公寓。方正的户型、合理的动线，也让家人可以更好地交流与互动；小区更是做到了独立玄关入户，礼序仪然，倍添私密尊崇。”


128㎡四室两厅两卫


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大发•融悦新界公馆|户型图

 
99㎡三室两厅两卫


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大发•融悦新界公馆|户型图

 
小蜜总结

       大发集团秉持着“所有空间的打造均需要满足情感的需求”的理念，构筑完美融合情感与生活场景的“情景+生活”系统，重构家人、友邻居住关系，全面提升生活品质，为舟山献上一座“品质标杆”。


本期探盘到此结束
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