盛夏时节，

有新城的二手房中介机构发现，

一批低价房源，

被刚需群体静悄悄地吸纳。

不动产登记窗口，

交易的人流量比较平稳。


新城一家“源缘房产”经纪人说，“这段时间，成交的都是价格都比较平稳的那种，是那些刚需家庭在买入。”


“比如，上个月成交了新城红茅山南区和北区的几套安置房源。是子女住在对面的御景国际、中央御城的，就给父母亲买在相邻的安置房小区，方便照应。成交总价在近百万，也有五六十万的小户型，单价在万元以内。”


“另外，上半年新城北向的城隍头府邸成交量比较可观的。因为它这个价钱实惠，也就是六七千元/平方米，毛坯的安置房，楼层也好，老家在白泉、北蝉一带的农村住户，过来捡漏的偏多。”


据舟山易信房产经纪公司有关负责人介绍，去年以及今年，新城的二手房市场，安置房小区是成交主力。


目前，新城的安置房小区，二手市价的确实惠。据“源缘房产”经纪人介绍，“红茅山北苑好楼层的精装房，54平方米，装修花了13万，成交价是52万元。原房东卖掉，买到东荡馨园，81平方米成交价是72万元。”


新城的次新安置房，价格在万元以内，而一批建成于本世纪初的小区，如金海湾，市价也低至万元以内。金海湾三楼，108平方米报价在88万元；建成于2009年的桂花城小区，成交单价也就在万元左右。

今天，在阿里法拍市场，长峙香芸园成交了一套92平方米的房源，成交总价在81.5万元。这套房源带装修，成交单价在8850元/平方米。

而同样是香芸园35幢的房子，户型面积一样，毛坯，带车位，在2020年4月的成交总价是135万元。


2020年初，舟山楼市交投活跃。经过这几年的大浪淘沙，一批安置房源，以低总价吸引了刚需群体的介入。


来源：住在舟山

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