这两天，

新城桂花城小区

一套106平方米带装修房源，

以88万元的价格欲出售，

在新城中介朋友圈、微信群

大量转发，

引发市场关注。




据向一名挂牌的房产经纪人了解，

这套房源是桂花城的11幢，

中高楼层，视野不错，

装修也还可以。


这套房源的挂牌单价

仅8000元/㎡出头，

大幅偏离桂花城高层二手市价。

在当下的舟山二手房市场，

挂牌的桂花城房源中，

确实难找到比这套更便宜的了。


桂花城，高层区于2006年开盘，

其房价一度是新城的风向标。

高层主力140户型，

二手市价峰值接近2万元/平方米。


现在桂花城这套二手房源，

爆出8000元/平方米单价，

难怪让市场吃惊。


据绿城租售中心房产经纪人介绍，

这套房源4月底挂牌价在105万元。

“现在主人愿意88万卖掉，

倒也不是急需用钱，

是因为房东有大房子了，

把老房子置换掉。

这房子应当是个例，

卖了就卖了，

不至于拉低桂花城总体房价。”


据介绍，

这套房源挂牌后，

中介“打塌一样的多”，

都来拍视频、拍照片，

真买主也有。

顺利的话，

下周可能会卖掉。


在阿里法拍市场，

一套桂花城大户型171平方米的

起拍价为135万（带装修），

折合单价为7900元/平方米，

将于8月17日开拍。

如这套法拍房能成交，

那么，这套88万的106/㎡二手房，

成交当不会太难。


就在新城桂花城爆出低价房源时，

有网友报告了一个楼盘的好消息：

新城滨海的万达星海湾，

一手房源售价

已从年初的1.2万攀升至接近1.5万了。


市场形势扑朔迷离，

一些改善型的房产品市价相对坚挺，

这也是实情。


来源：住在舟山

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