9月14日，

在阿里法拍市场，

一套沈家门蒲湾二期的一楼房源，

拍出了近万的单价，

令市场人士大为吃惊。

蒲湾二期，

建成于上世纪八九十年代，

近四十年房龄。


按照正常的市场行情，

像这样的沈家门旧商品房，

也就是每平方米七八千元/㎡。


但是，这套法拍房源，

有8人报名、95次竞价，

价值可谓是充分发掘。


向法拍中介机构了解，

据称，“这是正常市场行为”。

委托拍卖单位也说，

不清楚这房子有何特殊性。

这套蒲湾二区的一楼房源高价拍出，也引起了沈家门当地中介人士关注。


据一位公司地址就在蒲湾的房产经纪人介绍，这套房子拍卖成交后，同小区一套面积类似的房子，房东原来挂牌在58万元的，现在问他，不肯卖了，要调价。


该人士分析这套房子以较高价成交，原因大致有二。一是房子系一楼带小院，因而比二楼的更行俏；二是蒲湾二期有拆迁预期。去年曾经向居民征集过拆迁意向。

蒲湾二期的这套一楼房源，

确实有围合的小院落。


一楼带院子的房子吃香，

在当下的市场，正被印证。

就在上周，

新城荷塘月色

一套一楼带院子房源，

167平方米带装修，

甫一挂牌，

即以不错的价格成交。

在当下市场调整期，

有的老旧房源，

因为带上了拆迁预期，

或者是一楼带院子的特殊房型，

其价值被重新发现。



来源：住在舟山

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