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分享成功6000一平！舟山这种房子居然无人问津...
恒福豪居
2025-10-11 08:19
恒福豪居
2025-10-11 08:19
10月8日，
可能是近几年来
“舟山楼市最赚钱的一天”，
新城俩改善型楼盘
金鸡山的和院，
以及长峙岛的凌波皓月，
大面积、高总价，
检测了舟山殷实人家的资金实力。
有读者疑问，
“这俩楼盘房价并不低啊，
它们双双热销，是真的吗？”
有网友上传了一段视频，
是和院开盘前一晚，
客户排排坐等候开盘认购的场景
据了解，
他的一位家里开厂的朋友
就在排队现场。
一边是一手改善房热销，
另一边，
在阿里法拍市场，
一批品相还算不错的房源，
频频调低起拍价，
成交仍然困难。
有人感叹：
“现在新房和二手房
价格差距越来越大。”
法拍房的价格，
是这个市场上透明度甚高的指针，
法拍市场的成交价走低，
给二手房走势蒙上阴影 。
例如，桂花城高层一套三楼房源，
起拍单价低至六千元/平方米，
几乎就是“骨折价”。
在定海，倚山艺墅的毛坯联排别墅，
单价低至万元以下，
仍然乏人问津而流拍。
在朱家尖寺岙村，
一套带装修的联排别墅，
成交单价不到8000元/平方米。
便宜得出奇的法拍房源，
成为买家用以“杀价”的依据，
让房东们内心备受暴击。
为什么，有些看起来不错的房子，
在法拍市场如此不受待见？
一位本地企业主说：
“我们生意人不买拍卖房的”。
他的话，
很能代表
相当一部分改善型置业者的心态。
有些各方面条件都不错的房子，
到了法拍市场，
却变成无人问津的便宜货 ，
这是因为：
“买得起的看不上，
看得上的买不起“，
只有价格调到足够低，
才有人来“捡漏”。
这个市场经常会出现非理性的一面，
需要用时间逐渐来纠正。
来源：住在舟山
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